繰り上げ返済
繰り上げ返済(くりあげへんさい)とは、住宅ローンやカードローンなどの借入金において、毎月の決められた返済額とは別に、元金の一部または全部を前倒しで返済することを指します。返済した資金はすべて直接「元金」の支払いに充てられるため、その元金に対して発生するはずだった将来の利息を支払わずに済むという大きなメリットがあります。 繰り上げ返済の手法には大きく分けて2種類あります。1つ目は「期間短縮型」で、毎月の返済額は変えずに完済時期を早める方法です。利息の軽減効果が非常に高く、定年退職までに完済したい場合などに有効です。2つ目は「返済額軽減型」で、完済時期は変えずに毎月の返済負担を軽くする方法です。家計の月々のキャッシュフローを改善したい場合に適しています。 実務上の留意点として、繰り上げ返済を行う際には金融機関への手数料が発生する場合があることや、住宅ローン控除を受けている期間中は、元金が減ることで控除額も減少するといった影響が挙げられます。また、一度返済した資金は手元に戻せないため、教育資金や緊急時の予備費を十分に確保した上で、資産運用の利回りとローンの金利を比較しつつ、計画的に実施することが求められます。
ネコでもわかる金融・経済用語辞典