オーバーローンとは、不動産などの担保価値よりも、住宅ローンの借入残高の方が上回っている状態を指します。主に「住宅の資産価値＜ローンの残り」という構図で使われ、英語の「Over-loan」に由来します。この状態は、地価の下落や建物の経年劣化に加え、頭金なしのフルローンや、手数料などの諸費用まで含めた借入を行った際に発生しやすくなります。借主にとっては、家を売却しても全額返済できないため住み替えが制限されたり、返済困難時に自己破産リスクが高まるなど、生活設計における重大な懸念材料となります。また、金融業界の歴史的・専門的な文脈では、銀行などの金融機関が預金額を上回る貸出を中央銀行（日本銀行）からの借入に依存して行う不健全な資金状況を指すこともありました。しかし、現代のビジネスや個人の資産形成の文脈では、主に負債が資産価値を超過した状態を指すのが一般的です。
FOMC（エフオーエムシー）とは、Federal Open Market Committeeの略で、日本語では「連邦公開市場委員会」と呼ばれています。アメリカの中央銀行であるFRB（連邦準備制度理事会）が開催する会合のことで、金融政策を決定します。具体的には、政策金利の誘導目標や、金融市場への資金供給量などを決定します。FOMCの決定は、世界中の金融市場に大きな影響を与え、株価や為替レートを変動させる要因となります。FOMCは、年8回開催され、その結果は世界中の投資家や経済専門家から注目されています。
先物市場（さきものしじょう）とは、将来のあらかじめ定められた期日に、特定の商品や金融指標を、現時点で取り決めた価格で売買することを約束する取引（先物取引）が行われる市場のことです。 その場で商品と代金を交換する「現物市場」と対比される概念です。取引の対象は、原油・金・穀物などの「コモディティ（商品）」や、日経平均株価や債券などの「金融指数」など多岐にわたります。 この市場の主な役割は、将来の価格変動リスクを回避（ヘッジ）することと、価格変動を利用して利益を得る（スペキュレーション）ことです。日本では江戸時代に大阪の堂島米会所で行われた帳合米取引が世界最古の先物取引の一つと言われており、現代経済においても物価の安定や将来の経済予測において重要な機能を果たしています。
団体信用生命保険（だんたいしんようせいめいほけん）とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害状態になった際に、生命保険会社から支払われる保険金によってローンの残債を完済する仕組みの保険です。一般的に「団信（だんしん）」という略称で広く知られています。通常の生命保険と異なり、受取人が金融機関となるのが特徴です。これにより、万が一の事態が発生しても、遺された家族はローン返済の負担を負うことなく、その家に住み続けることができます。民間金融機関の多くは、住宅ローンの借り入れ条件として団信への加入を義務付けています。近年では、死亡時だけでなく、がん・急性心筋梗塞・脳卒中の「三大疾病」と診断された場合にローン残高がゼロになる特約や、所定の要介護状態をカバーするプランなど、保障内容が多様化しています。特約を付加する際は、住宅ローン金利に一定の利率を上乗せする形をとるのが一般的です。加入には健康状態の告知が必要となるため、健康なうちにライフプランを検討することが重要です。
日本銀行が実施してきた大規模な金融緩和策の一つである「マイナス金利政策」を終了すること。民間金融機関が日本銀行に預け入れる当座預金の一部に適用されていた年マイナス0.1％の金利を撤廃し、短期金利の誘導目標を0〜0.1％程度に引き上げる措置などを指す。デフレ脱却と物価上昇目標の安定的な達成が見込まれる状況で行われる。銀行の収益改善や預金金利の上昇、住宅ローン金利への波及、為替相場の変動など、経済全般に多大な影響を及ぼす金融政策の正常化に向けた大きな一歩とされる。
ネコでもわかる金融・経済用語辞典