投資信託

リート（REIT）とは、Real Estate Investment Trust（不動産投資投資法人）の略称です。投資家から集められた資金をもとに、オフィスビル、商業施設、マンション、ホテル、物流施設、ヘルスケア施設など、多様な種類の不動産に投資・運用を行い、そこから得られる賃料収入や売却益を投資家に分配する金融商品です。不動産投資信託とも呼ばれます。個人投資家にとっては、少額からでも複数の不動産に分散投資できるメリットがあり、不動産投資のハードルを低くする役割を果たしています。REITの価格や収益は、不動産市場の動向、金利、経済情勢などに影響を受けます。

株高（かぶだか）とは、株式市場全体の相場水準、あるいは特定の株式価格が上昇している、または高い水準で推移している状態を指す。一般的に、企業の業績向上、好景気、金融緩和政策、自国通貨安（円安など）といった要因により、株式への需要が供給を上回ることで発生する。株高になると、保有資産の価値上昇によって個人消費が活発になる「資産効果」や、企業の資金調達コストの低下による設備投資の活性化など、経済全体にプラスの影響を与えることが多い。対義語は「株安（かぶやす）」である。

金ETF（ゴールドETF）。金価格への連動を目指す上場投資信託のこと。証券取引所に上場しており、株式と同様の手法で金への投資が可能。現物を保有する際に発生する保管・保険コストや鑑定の手間を省けるメリットがある。インフレヘッジや地政学リスクに対する分散投資手段として、機関投資家から個人投資家まで広く活用されている。

リターンとは、投資や経済活動を行った結果として得られる収益、または損益のこと。一般的には「見返り」や「戻り」を意味する英単語（Return）だが、金融分野では「投資収益」や「投資収益率」を指す用語として用いられる。 投資におけるリターンは主に2つの要素から構成される。一つは、株式の配当金や債券の利子、不動産の家賃収入など、資産を保有しているだけで継続的に得られる「インカムゲイン」。もう一つは、購入価格と売却価格の差によって生じる売買差益である「キャピタルゲイン」である。これらを合計した総合的な収益を「トータルリターン」と呼ぶこともある。 また、リターンは必ずしもプラス（利益）だけを意味するものではなく、投資元本を割り込んだ場合は「マイナスのリターン（損失）」と表現される。投資の世界には「リスクとリターンはトレードオフの関係にある」という原則があり、高いリターンを期待すればするほど、損失を被る可能性（リスク）も高まる傾向がある。 ビジネスシーンにおいては、プロジェクトや施策に対する費用対効果（ROI：Return On Investment）の文脈で使われるほか、人材育成や自己研鑽における成果を指して用いられることもある。